Аналитика

Редкая афера в России обходится без участия чиновников

EXCLUSIVE

Недавно прошла информация о том, что задержаны люди, причастные к аферам в сфере недвижимости. А именно, те, которые обманули большое количество соинвесторов строительства в Химках. Им уже предъявлено обвинение по статье 210 - это «создание преступного сообщества». Идет расследование, обвиняемые уже дают признательные показания. И всплывают крайне любопытные детали… Может разгореться колоссальный скандал, в том числе и коррупционный. И могут быть озвучены очень известные фамилии…

Я с большим интересом узнал, что цены на недвижимость в Москве, уже растут, оказывается, не такими сумасшедшими темпами - «всего лишь» полтора процента в неделю. А средняя цена – 3300 долларов за квадратный метр!

Вы меня простите, конечно… но существует технология производства домов. И как у нас получается такая цена за метр? И для кого такие цены??? Я понять не могу! Кем же надо работать, чтобы купить квартиру в Москве?

Я неоднократно пытался узнать – какова реальная себестоимость одного квадратного метра жилья? И ни одного разумного ответа не услышал! Я искренне не понимаю – для кого строится такое жилье, и кто сможет покупать его за такие деньги! Из чего складывается цена в 3300 долларов? При такой цене, и при любой, самой выгодной ипотеке – каков должен быть уровень заработной платы у человека, чтобы он смог купить жилье?

Говорят, что себестоимость одного квадратного метра – 1150 УЕ… Не верю! Потому что с рабочих налоги не платятся, они гастарбайтеры… Потому что профессионалы они никакие – и получают мизерную зарплату. Потому что материалы, которые в России используются – отнюдь не дорогие. Поэтому – с какой пьяной радости это будет стоить дороже, чем где-нибудь в Эмиратах, в Америке, в Англии?

И еще замечу. Часто слышу рекламу, что «можно въехать сразу» (в приобретаемую квартиру, - ред.) – как правило, это, мягко говоря, преувеличение. Потому что, «можно въехать сразу», чтобы начать ремонт! А то, что нам строят и продают за бешеные деньги, требует дополнительного ремонта, который может обойтись чуть ли не в 800 долларов за квадратный метр! Просто для того, чтобы в этой квартире можно было жить!

Поэтому, если учесть и «ремонтные расходы», то мы уже говорим о цене, не меньшей, чем 4000 тысячи долларов за квадратный метр! Четыре тысячи долларов! Человек, за восемь месяцев работы, сможет позволить себе «роскошь» заработать на 1 квадратный метр! Это если взять за среднюю зарплату в Москве – 500 долларов… Во как! Сколько нужно трудиться, чтобы заработать, хотя бы, на однокомнатную квартиру? А, если у вас семья, дети – то нужна, как минимум, двухкомнатная…

Что интересно – людям, которые могут себе позволить покупать жилье по таким ценам, гораздо проще и разумнее приобретать недвижимость, построенную не нашими гастарбайтерами в Москве, а настоящими профессионами… где-нибудь за рубежом. И это обойдется даже дешевле, чем в Москве. И было бы несравнимо качественно! В том числе – качество жизни!

Вот Александр Лебедев (депутат Госдумы, предприниматель, - ред.) построил завод. Привез оборудование из США и собрал здесь. Так вот, на этом заводе собираются жилые дома. Жилье возводится за 26-28 часов! Стоимость одного квадратного метра – 300 долларов! Причем, это стоимость полностью готового жилья, ставь мебель и живи! Это небольшие малоэтажные дома, квартиры – 150-300 квадратных метров площадью… Вполне нормальные для нашего климата. Полей у нас, бывших картофельных, под такую застройку – полно! Строй, не хочу! Качество – заводское, никаких тебе гастарбайтеров! Однако – никому это нафиг не надо!.. Чиновникам и иным – удобнее продавать по 4 тысячи долларов! И какая там программа «доступное жилье»?..

А ведь можно было б возвести таких домов целыми поселками – земли под малоэтажное строительство полно! И люди бы жили! Пенсионеры, военнослужащие, милиционеры, ученые, педагоги, врачи… Есть разница – триста долларов за квадратный метр или четыре тысячи???

Но, это никому не надо!!!

Меня не волнуют политические взгляды Лебедева, мне наплевать – какой он там был банкир, каким он был чекистом! Но, на жилье – мне не наплевать!

Самое главное – в государстве нет и не было никаких условий для реальной политики обеспечения граждан нормальным жильем! А вот для обмана, очковтирательства, набивания чиновничьих карманов – сколько хочешь! И не может существовать в России ни одной схемы обмана граждан, без конкретного участия в ней местных чиновников!

Владимир Соловьев --- --- ЧИТАТЬ АРХИВ ВЛАДИМИРА СОЛОВЬЕВА

07.06.2006, 10:09