Прогресс

Как нефтедолларами оставить след в веках

Заявленные как "восьмое чудо света", крупнейшие в мире проекты по мелиорации земли — с созданием очень непростых искусственных островов — близятся к завершению в Объединённых Арабских Эмиратах, - пишет Membrana.ru. Однако не всё с этими островами идёт гладко.

"The Palm, Jumeirah" сегодня - пока стройплощадка

Широкомасштабное строительство самых больших искусственных островов на Земле, которое стало возможным благодаря широкому континентальному шельфу и относительно небольшой глубине Персидского залива, ведёт принадлежащая властям Дубая компания Nakheel. Специалисты удивляются, как такой не слишком опытный разработчик, пусть и с помощью иностранных фирм, в частности, голландских, более-менее сносно справляется со столь сложными проектами.
И тем не менее, как сообщает Associated Press, в настоящее время 14 тысяч рабочих, живущих на пришвартованном на расстоянии от берега судне, трудятся день и ночь, завершая возведение первого из трёх имеющих форму пальмы островов. Основополагающих работ осталось месяца на четыре.

Таким будет город-сад на "Пальма Джамейра"

Вообще же, "трилогия" Palm, расположенная недалеко от побережья Дубая, имеет цель показать главное предназначение города — глобальный центр туризма. Когда все острова будут закончены, береговая линия Дубая увеличится в общей сложности на 520 км. Здесь будет больше 100 роскошных гостиниц, 10 тысяч эксклюзивных вилл, 5 тысяч квартир, пристани, водные парки, рестораны, торговые центры, спортивные сооружения, курорты и так далее.
А пока рабочие, в течение 5 лет сваливавшие в воды Персидского залива миллионы тонн песка и камней, заканчивают подражающую финиковой "Пальму Джамейра" (The Palm, Jumeirah), чтобы сдать её 1350 потенциальным жильцам под ключ 30 ноября. Хотя, на самом деле, должны были сделать это для 4 тысяч человек ещё в прошлом году. Как бы там ни было, первые жители в конце года разместятся в огромных бетонных зданиях на 17 "ветвях" пальмы. Остальные 2650 квартир — в 20 высотных зданиях на "стволе" — сдадут, по-видимому, только в 2007-м.
Да, а причиной годичной задержки открытия был в буквальном смысле провал: часть новой земли опустилась, поэтому пришлось привезти ещё песка и воспользоваться вибрирующими уплотнителями, причём не только на этом, но и на всех других строящихся искусственных островах. Однако в ноябре будет закончено меньше половины строительства острова — на 100% "Пальма Джамейра" стоимостью примерно $14 миллиардов будет готова лишь к 2010 году – если всё пойдёт по плану.
Вот тогда это будет, как задумано, быстро развивающийся город с 60 тысячами жителей, стремящийся конкурировать с Сингапуром и Гонконгом как деловой центр и превзойти Лас-Вегас как столицу отдыха и развлечений.
Прессу компания Nakheel на "Пальму Джамейра" пока не пускает, но люди, побывавшие на острове, описывают увиденное без особого восторга: построенные впопыхах дома смотрятся дёшево, и установлены они как-то странно близко друг к другу.
Кроме того, и так перегруженные дороги на побережье, как ожидается, забьются ещё больше, когда люди двинут на остров, соединяющийся с "большой землёй" единственным мостом (впрочем, эта беда, скорее всего, надуманная: 3 августа был открыт новый мост длиной 360 метров).
Кстати, помимо того, что счастливым владельцам жилья на "Пальме" — а это иностранцы, среди которых больше всего англичан — в течение ещё нескольких лет придётся жить фактически на стройплощадке, в дальнейшем их ждёт ещё и массированный приток туристов (20 тысяч посетителей в день). Не слишком ли дискомфортно при ценах на жилье от полутора до $10 миллионов?

Заметим, многие наблюдатели полагают, что лихорадочное строительство в Дубаи скоро опередит спрос, произойдёт это через полгода или год. Но Nakheel такая перспектива не смущает. В случае чего она за десятки миллионов долларов распродаст пустые острова кому-нибудь под застройку.

1 - "Пальма Джамейра", 2 — "Пальма Джебель-Али", 3 — "Пальма Дейра", 4 — архипелаг "Мир"

Тем временем, на подходе два других острова — "Пальма Джебель-Али" (The Palm, Jebel Ali — тоже финиковая, но на 50% больше "Джамейры") и "Пальма Дейра" (The Palm, Deira, наибольшая из трёх с 41 "ветвью") — чьи сроки тоже сдвинулись по ряду причин за 2008 год. Самый большой и сложный искусственный остров "Пальма Дейра" будет готов через пять лет, а то и позже.

У группы островов The World достаточно интересная концепция, которая, однако, не встретила понимания у покупателей

Ещё у Nakheel имеется почти законченный четвёртый архипелаг "Мир" (The World), названный так из-за формы, повторяющей карту мира. Эта группа из 300 маленьких островов изначально привлекла немного покупателей и до сих пор по большому счёту нераспродана. Впрочем, понятно, что финансовая составляющая, в смысле срочного возврата вложений, не является актуальной и приоритетной для ОАЭ. Возможно, логика такова - построить, удивить, привлечь и постепенно зарабатывать деньги на "туристическом раритете". Хотя, эти острова будут еще и географическими, и архитектурными, и строительными раритетами. И будут внесены в школьные учебники уж точно. И тогда у детей многих стран мира появится мечта - побывать не на Эйфелевой башне, а на искусственном архипелаге The World.
И, может, не стоит все оценивать именно в деньгах? Вряд ли древние египтяне думали о доходах, воздвигая свои пирамиды...

21.08.2006, 09:47