Экономика
Ипотечный кризис начнется через пять лет
России угрожает ипотечный кризис, сообщает газета "Ведомости" со ссылкой на заявление председателя правления ипотечного банка "ДельтаКредит" Игоря Кузина. По его мнению, российский кризис будет подобен американскому, и его причиной станут рискованные кредиты, которые в большом количестве выдаются сейчас банками.
Речь идет о кредитах, которые предоставляются без первоначального взноса, заемщикам с низкими доходами или без подтверждения доходов. Кроме того, уровень маржи в ипотеке низкий по сравнению с другими видами займов: прибыль банка составляет всего 0,5 процентных пункта по сравнению, например, с потребкредитом, где доход банка составляет 40 пунктов. Усложнить ситуацию может и возможное снижение цен на недвижимость.
Эксперты признают возможность возникновения ипотечного кризиса в России, однако не в ближайшее время, а через пять лет. К тому моменту увеличатся и объем выданных кредитов, и доля займов с высокими рисками. По оценкам специалистов, к 2010 году объем выданных средств достигнет пяти триллионов рублей. По данным Центробанка России, на 1 апреля 2007 года ипотечных кредитов было выдано на сумму 289,2 миллиарда рублей.
Напомним, в США кризис на рынке жилья набрал силу с середины марта 2007 года. До этого благодаря низким процентным ставкам и росту цен на недвижимость объем выданных ипотечных займов быстро увеличился. Однако из-за высокорискованных кредитов инвестбанки начали терпеть убытки. По оценкам председателя Федеральной резервной системы вероятные потери от кризиса могут составить 50-100 миллиардов долларов.
"ДельтаКредит", по своим собственным оценкам, является одним из лидирующих ипотечных банков в России. На его сайте сообщается, что "ДельтаКредит" выдал десять тысяч ипотечных кредитов на сумму более чем 550 миллионов долларов.
25.07.2007, 11:36
