Экономика

Налог на недвижимость: "метр в бараке и метр в пентхаузе - разные вещи"

Министерство финансов РФ считает, что ставки налога на недвижимость могут быть установлены в пределах 0,01-0,05 проц от кадастровой стоимости. Об этом журналистам сообщил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.

"Сумма (налога) должна остаться той же самой, которую сегодня регионы получают от налога на жилье и ставки должны быть сотые доли процента, и если эти ставки, по нашим расчетам, взять от 0,01 до 0,05 проц, то достаточно они правдоподобны для установления на местном уровне", - сказал С.Шаталов.

Он отметил, что в этом случае, сумма налога на жилье оказывается от 10 до 50 долл в год. При этом он заверил, что прозвучавшая в ряде СМИ информация о том, что налог на недвижимость в Москве может составить от 0,5 до 2 проц ни на чем не основана, а суммы налога в несколько сотен тысяч рублей в год ни имеют отношения к реальности. "Это фантазии… фантазии, не на чем не основанные. Такие ставки в принципе не возможны в России. Есть базовая установка, что мы не собираемся получать каких-либо дополнительных доходов от этого налога", - подчеркнул замминистра финансов РФ.

По его словам, сейчас есть пилотные проекты в ряде регионов, где налог, возможно, удастся ввести с 2009 г. В настоящее время предполагается запустить это налог в первую очередь в 4 российских регионах: Кемеровской, Самарской, Тверской и Калужской областях. На остальных территориях России он будет введен не раньше 2010-2011 гг. "Сегодня бояться абсолютно нечего. У нас есть время все тщательно продумать, взвесить и избежать каких-то накладок", - сказал замминистра.

Он также отметил, что предусматривается система аппеляции, когда владелец объекта недвижимости, не согласный с суммой оценки в массовом порядке, может ее оспорить. Пока, правда, не понятно, кто будет оплачивать повторную оценку. С.Шаталов отметил, что повторная оценка не обязательно будет проводиться за счет владельца объекта недвижимости. "Это будет зависеть от того, как это будет написано в законе, кто это будет делать. Пока никто не говорит, что это будет за счет гражданина", - сказал он.

Необлагаемый налогом на недвижимость минимум, по мнению замминистра, необходимо устанавливать на местах. "Он должен быть достаточно разумным, преследуя главную цель – мы не собираемся для малоимущих граждан установить дополнительную налоговую нагрузку. Более того, для них она даже может быть снижена", - подчеркнул С.Шаталов.

На федеральном уровне будут установлены верхние пределы для ставки налога на недвижимость, а также для необлагаемого налогом минимума.

С.Шаталов также заметил, что не считает правильным подход, в соответствии с которым предлагается устанавливать ставку налога на недвижимость как специфическую, то есть фиксированной в расчете на 1 квадратный метр. "Я не думаю, что это правильный подход, потому что надо идти по тому пути, который нами обозначен. Другое дело, что путь этот долгий и сложный, он требует закона о кадастре, он требует кадастра недвижимости, он требует систему массовой оценки", - сказал С.Шаталов.

Он подчеркнул, что "метр в бараке и метр в пентхаусе - это разные вещи". Применение каких-либо коэффициентов уже позволяет говорить о выходе на систему массовой оценки, которая и так предполагается для налога на недвижимость, - пишет ПРАЙМ-ТАСС.

19.03.2007, 09:20