Экономика

Московские власти покупают недвижимость по цене в 30 тысяч рублей за квадратный метр и не больше!

Правительство Москвы рассматривает вариант отказа от выкупа жилплощади в коммерческих домах для ликвидации дефицита квартир, строящихся по городским программам. Глава Департамента экономической политики и развития (ДЭПР) Марина Оглоблина, на заседании столичного Правительства сообщила, что на момент формирования горзаказа на 2006 год дефицит площадей составил 270 тыс. кв. метров при плане 1,87 млн кв. метров.

Руководитель стройкомплекса Владимир Ресин в свою очередь отметил, что "столичным властям пришлось принять экстренные меры, чтобы подыскать дополнительные площадки под строительство по городскому заказу". По его словам, удалось зарезервировать участки в поселках Северный, Бутово и Некрасовка, на Бутырском валу, в Марьинском парке, Южном Бутово, на которых в общей сложности можно построить 1 млн кв. метров, из них 170 тыс. кв. метров в этом году.

"Оставшуюся нехватку площадей на 2006 год объемом 100 тыс. кв. метров нужно покрывать за счет других источников", - заявила Марина Оглоблина, отметив, что ДЭПР предлагает покрыть образовавшийся дефицит путем предоставления бюджетных субсидий тем очередникам, которые готовы софинансировать покупку жилья. "Субсидия является понятным действующим механизмом, который позволяет очереднику купить именно ту квартиру, которая ему необходима", - пояснила она.

Глава Департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин на заседании высказал несогласие с позицией ДЭПРа. По его мнению, существующий размер субсидий не позволит подавляющему большинству очередников ими воспользоваться для покупки жилья на рынке. "В условиях роста цен на жилье гражданам приходится самостоятельно покрывать до 30-40% стоимости квартиры. Таких средств у очередников, особенно у льготных категорий, нет", - заявил Петр Сапрыкин, подчеркнув, что уже в 2005 году спрос на субсидии со стороны москвичей был небольшой. Он предлагает решить проблему путем выкупа квартир для очередников у коммерческих застройщиков по твердым ценам. "Эти площади будут предоставляться очередникам на возмездной основе по программам социальной ипотеки и "Молодой семье - доступное жилье", - пояснил Петр Сапрыкин, напомнив, что в 2005 году очередники приобрели 8,5 тыс. квартир, вернув в бюджет города 3,5 млрд рублей.

Петр Сапрыкин предложил закрепить практику резервирования и выкупа городом части площадей в коммерческих домах путем внесения соответствующего пункта в инвестконтракты. По его словам, в настоящее время Департамент ведет переговоры с компаниями, входящими в Московский строительный союз (МСС), о продаже ими жилья в строящихся домах в Кожухово. Он пояснил, что речь идет о 120 тыс. кв. метрах, приемлемая цена выкупа которых пока не определена.

Первый заместитель Мэра в Правительстве Москвы, глава комплекса экономической политики Юрий Росляк пояснил корреспонденту ИА "Интерфакс", что вопрос цены выкупа в данной ситуации является ключевым. "Если стоимость выкупа будет выше цены горзаказа, мы эту сделку не согласуем", - заявил Юрий Росляк. В 2006 году "городская" цена определена в размере 30 тыс. рублей за кв. метр, включая инфраструктуру.

25.03.2006, 05:30