Аналитика
Как выселить жильцов из понравившегося дома?
Компания «Новатор» имеет пятнадцатилетний стаж строительства жилья – монолитных двадцатипятиэтажек… в Марьино, Митино. Вроде бы – что такого? Правда, владелец этого «Новатора» учился в одном ВУЗе, на одном факультете с нынешним заместителем Лужкова, господином Росляком, с разницей в пару лет. Гендиректор этого ООО – господин Громов, его доверенное лицо – некий Александр Либман, он, кстати, риэлтор… Так вот, компания «Новатор» является владельцем некоего ООО «Столичное подворье».
В свое время, эта компания выкупила в собственность некую религиозную общину – миссию Христа. Еще в далеком 1995 году, мэрия собиралась продать миссии землю под строительство молельного дома, в центре Москвы. Правда, деньги мэрия взяла, а землю выделить «забыла». И повис долг в сумме 300 тысяч долларов. Новые владельцы миссии обратились к мэрии за возвратом или компенсацией… за землей, то бишь. Но, земля-то практически вся уже, в центре занята. В итоге, им предложили за эти самые триста тысяч выделить гектар земли в Москве. Правда, «не очень свободный»… По адресу - Хилков переулок, дом 3 и прилегающую территорию, на Остоженке. А рядом – парк. Там сейчас будет возводиться самый дорогой дом – по 25 тысяч долларов за квадратный метр!
Проблема в том, что там стоит этот дурацкий дом, в котором живут люди… Всего тридцать шесть квартир. В доме – товарищество собственников жилья. Проведена реконструкция в 1962 году, заменены перекрытия. Владельцы квартир произвели ремонт дома, на сто тысяч долларов. Дом, кстати, имеет свою историю, в нем, в разные периоды времени, размещались: водолечебница доктора Лодера, в первой половине 19 века; уникальная гимназия, там давал концерты Чайковский; многое связано с Пушкиным. И, по генплану с этим домом ничего делать не собирались…
Но это все ерунда! Если тебе эту землицу отдали, осталось убедить всех, что стоящий на ней домик – дерьмо, и надо его снести! Делается это элементарно! Подлог! Надо продекларировать этот дом аварийным или ветхим. Или, обязательно поджечь!
Конечно, можно договориться с жильцами. И им предлагают «вкусные» варианты. Жильцам говорят: «Ребята, вы сейчас уезжайте с вашей долбанной Остоженко. А мы вам дадим аналогичный метраж в неотремонтированных новостройках на улице 5-го года, либо квартиру в Олимпийской деревне, либо две квартиры в Капотне».
А еще можно ничего не предлагать, а признать дом аварийным и переселить всех в Южное Бутово. Сколько стоит признать дом аварийным? На самом деле – несложно… Если дом старый и дряхлый, то выселяемых жителей город «спасает от неминуемой гибели»! Как сделать дом «ветхим»? Город, как бы вдруг, заказывает, за счет инвестора, обследование дома. «А как там этот дом поживает?». В прошлом году делали, и в этом году, зачем-то, делают! А жильцы, люди грамотные, на всякий случай, заказывают встречную экспертизу, за свои деньги. Экспертиза стоит 20 тысяч долларов.
Но тут, когда встретились две экспертизы… Берется и делается подлог документов! В справке БТИ, полученной в прошлом году, износ дома – 47 процентов. А в этом году, - уже 59 процентов износа! И обе справки есть в наличии!
Что делать жильцам? В суд не пойдешь. В прокуратуру написали – естественно, ответ очевидный… А дальше происходит интересной! Приходит человек, риэлтор Лидман, и говорит жителям, например так: «Вы что – ваш дом станет аварийным и ветхим! Мы сейчас купим квартиру, оформим ее на бомжа, снесем в ней все стены, и что с ней будет? Правильно, ваш дом пойдет трещинами! Дом становится ветхим! Или, того хуже – допустим, ваш бытовой газ имеет тенденцию взрываться… И все может загореться!». Квартиру они, кстати, уже купили… Есть, кстати, запись, на который вышеупомянутый Линдман говорит, что если купит квартиру, он будет делать в ней что хочет.
В качестве пример «успешного расселения» граждан, компания «Московское подворье» приводит случай в Хамовниках. Дома там признавались аварийными после «случайно произошедшего пожара»…
Распоряжение по Хилкову переулку, - как пишет замдиректора земельного департамента Минэкономразвития Андрей Валкин, - удивительный документ, придраться можно к каждому пункту! Ни для выселения, ни для сноса, он не может являться основанием!
Хотя, основанием является то, что в «Московском подворье» работают интеллигентные люди, у которых есть всюду друзья! А дальше – забудьте… все забудьте! Все равно вас всех снесут! Вы никому не нужны, уважаемые жильцы!
Помните, мы говорили о Южном Бутове – если городу понравился ваш дом, то идите вы нафиг! Выясняется, что если друзьям города понравилась ваша квартира, то вы тоже идете нафиг! От них никуда не деться, ни скрыться! Что делать этим людям, владельцам жилья? – Непонятно! Вот так мы и живем! И никто не защитит этих людей! Никто!
Московские депутаты будут держать язык в одном месте… пусть и не все. Правда, они потом скажут, что нехороший гадкий журналист Соловьев оскорбляет их лучшие чувства и не понимает радость проживания в Капотне!
Владимир Соловьев --- --- ЧИТАТЬ АРХИВ ВЛАДИМИРА СОЛОВЬЕВА
25.07.2006, 12:08
